Lo elevó al Concejo Deliberante. Los propietarios interesados estarán autorizados a acordar con constructoras privadas. Necesitarán la factibilidad técnica de la empresa municipal.
El gobierno municipal elevó este viernes al Concejo Deliberante un proyecto para crear el programa de Gestión y Ejecución de Obras Públicas de Extensión de Redes de Agua y Cloacas (Progerac) bajo la modalidad de contrato directo entre los vecinos y las empresas constructoras.
La iniciativa promueve la ejecución de obras de redes de agua y cloacas de una extensión máxima de 1.000 metros de cañería que cuenten con factibilidad del servicio otorgado por Obras Sanitarias y cuyo plazo de ejecución no supere los 90 días.
Las empresas constructoras deberán estar inscriptas en el registro de proveedores de OSSE, el costo total de la obra estará a cargo de los vecinos adherentes y la modalidad de pago será convenida con la contratista.
El proyecto no requiere porcentual mínimo de propietarios o poseedores a título de dueño con frente a la obra que manifiesten el compromiso de pago para llevar adelante la ejecución del proyecto. “Los vecinos que suscriban el contrato individual serán los obligados al pago total de la obra”, indica.
De aprobarse la iniciativa, OSSE generaría un registro para evaluar las solicitudes de los vecinos interesados, la factibilidad técnica y las condiciones que permitan encuadrar la ejecución de las obras. Además, “establecerá canales de información a los vecinos de zonas o barrios que cuenten con factibilidad técnica de los servicios de agua y/o cloacas para la realización de las obras que podrían gestionarse”.
Por tratarse de obras públicas ejecutadas por terceros, OSSE se compromete a proveer todos los controles, desde el análisis de factibilidad, la elaboración del proyecto y el visado de la documentación técnica hasta el seguro contra terceros y el acta de inicio de obra. Tendrá a cargo la inspección y certificación de obra, las pruebas hidráulicas y la habilitación, “todo ello sin cargo hacia los vecinos adherentes”.
Una vez habilitada la obra y trasferida la red a OSSE, se habilitará la posibilidad de conexión al resto de los frentistas, que deberán pagar los cargos por conexión, habilitación, gestión y utilización de redes, así como la Tasa por Servicio Sanitario.
El presupuesto elaborado por la empresa constructora “deberá contar con un detalle que refleje los trabajos a realizar y tendrá una validez de 30 días contados a partir de su presentación a los vecinos solicitantes”. Vencida dicha fecha, “el presupuesto solo podrá ser ajustado por aplicación del índice de costos de la construcción (ICC) publicado por el Indec, hasta la firma de los contratos individuales”, mientras que “el valor consignado en los contratos individuales no podrá ajustarse por variación de precios”, señala otro de los artículos del proyecto.
Además, la constructora “no podrá paralizar ni suspender la ejecución de la obra por falta o mora en el pago de los vecinos adherentes”. El incumplimiento por parte de la contratista de cualquier obligación a su cargo “será pasible de la aplicación del régimen sancionatorio previsto en los pliegos de bases y condiciones para la ejecución de obras públicas de OSSE”.
La empresa que ejecuta la obra también “deberá ofrecer a los vecinos distintas opciones de pago, incluyendo sistemas de financiamiento”, en tanto que “los vecinos podrán realizar pagos parciales o totales a la contratista a partir del momento en que OSSE autorice el inicio de la obra”.
Para beneficiar a los vecinos que asuman el pago de una obra, OSSE podrá bonificar la facturación del servicio (agua o cloaca) hasta dos años a partir de su habilitación.
Las obras que se realicen de acuerdo con este régimen “quedarán incorporados al dominio público municipal, sin cargo para la comuna”, señala el proyecto.
La propuesta, fundamentó el municipio, “responde a la necesidad de dar un marco regulatorio a lo que vecinos de distintos barrios de la ciudad vienen planteando a OSSE mediante la realización de obras de menor envergadura y que están dispuestos a afrontar a costo cubierto”.